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葛沽镇高阳路东西地块片区土地征收成片开发方案公示

来源:区规划和自然资源分局 发布时间:2021-01-05 17:35

葛沽镇高阳路东西地块片区土地征收

成片开发方案公示

根据 2020 年 1 月 1 日起实施的《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、《土地征收成片开发标准(试行)》和相关规划、规范标准,结合葛沽镇规划内容,编制《葛沽镇高阳路东西地块片区土 地征收成片开发方案》。现将该方案编制情况公示如下:

一、基本情况

本成片开发方案位于葛沽镇东北部,周边交通便利,北部靠近海河,用地总规模为 7.11 公顷,其四至范围为:东至商业服务业设施用地地块东边界线,南至商业服务业设施用地地块南边界线,西至元化路(规划),北至海沽道(规划)

二、成片开发的公共利益属性

本成片开发方案对推进葛沽镇东湾地区开发建设,促进经济社会发展具有积极作用。该项目的建设有利于改善周边商业服务环境,带动商业及旅游业发展;有利于吸收当地农业剩余劳动力,降低城市就业压力;有利于带动各项社会事业发展;有利于改善周边生态环境和城市风貌,优化区域环境,提升区域形象。

三、成片开发区域合理性

本成片开发方案中所有项目均符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划。

四、选址适宜性

项目选址无地震、泥石流等地质灾害,未处于地质灾害易发区;未发现有重要工业价值的矿产资源,没有压覆现状矿山和已经探明的矿产资源;未占用永久基本农田,未占用生态保护红线,未占用各级各类自然保护区。

五、开发利用计划可行性

项目建设规模、内容有保障;项目开发期限为四年内完成土地征收,拟分一期开发;采取的节约集约用地措施可行。

六、成片开发的公益性设施

土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例满足不低于 40%要求。

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准(土地补偿费和安置补助费)按照《天津市人

民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知》(津政发

[2014]20 号)规定执行。

附件:

附件四 葛沽镇高阳路东西地块片区土地征收成片开发方案公示稿-附图.jpg
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